Реконструкция плоской кровли: причины и особенности

Плоская кровля является удобным и практичным вариантом оформления крыши. Но и она со временем приходит в негодность, а при несоблюдении технологии укладки это может произойти буквально через несколько месяцев после завершения отделки. Точечные ремонт не сможет решить задачу и лишь приведет к необходимости вновь и вновь выделять средства из бюджета. Устранить проблему надолго поможет реконструкция плоской кровли.

Когда требуется реконструкция плоской кровли

Чаще всего к возникновению протечек и других проблем с кровлей приводит несоблюдение технологии монтажа. Так происходит, если за дело берутся неопытные кровельщики или нелегальные бригады, у которых невозможно получить гарантию на работы.

Часто возникающие проблемы:

  • Мокрый утеплитель. Намокание теплоизоляции происходит, если слои кровельного пирога уложены неправильно, или качество стыков гидроизоляционного покрытия оставляет желать лучшего. Помимо того, что мокрый утеплитель перестает полностью выполнять свою функцию, он еще и становится намного тяжелее, что очень опасно для не рассчитанных на такой вес несущих конструкций. Высокая влажность в слое утеплителя приводит к появлению плесени, грибка и других вредных микроорганизмов.
  • Застоявшаяся вода. Лужи на плоской кровле появляются в случае неправильной разуклонки. Талая и дождевая вода не стекает в водосточные воронки, а остается на поверхности кровли. В ней размножаются различные микроорганизмы, которые оказывают разрушительное воздействие на кровельные материалы. К тому же при замерзании такая лужа может просто повредить верхний слой кровельного пирога за счет расширения воды.
  • Пузыри на кровельном покрытии. Такие вздутия появляются в результате повышения давления внутри слоев кровельных материалов. Причиной может стать неправильное расположение слоев или неточный расчет толщины теплоизоляции. В результате кровельное покрытие вспучивается и может даже потрескаться.

Неправильный выбор кровельных материалов также часто приводит к необходимости выполнять реконструкцию кровли. Имеет значение и соседство разных материалов, которые могут разрушительно действовать друг на друга. Например, мембрану на основе ПВХ нельзя располагать без прокладки стеклохолста рядом с утеплителем из полистирола или пенополиуретана. Также нельзя допускать соседство полимерной мембраны и старого битумного материала.

Выбор пароизоляции также должен быть основан на особенностях основания и финишного кровельного материала. Для битумных кровель на бетонном основании лучше всего подходят битумные и полимерные материалы на основе того же битума. А вот стеклохолст и полиэтилен на бетонное основание укладывать нельзя. Зато оба эти материала подойдут для устройства пароизоляции в мембранных кровлях.

Нельзя укладывать кровельные материалы на шероховатые основания с острыми элементами. Они могут повредить целостность кровельного ковра, и крыша сразу же потребует ремонта. Среди других правил, которые необходимо соблюдать, чтобы крыша служила долго, регулярная очистка кровли, предотвращение укоренения семян растений в кровельном покрытии, а также ограничение эксплуатации кровель, не предусмотренных для этого. Ну и нельзя сбрасывать со счетов банальный износ материалов со временем. Такая причина тоже рано или поздно приводит к необходимости реконструировать крышу.

Технологии реконструкции

  • Полностью обновить кровельный пирог придется в случае намокания теплоизоляции, неправильной укладки или отсутствия пароизоляции.

Для этого необходимо демонтировать кровельное покрытие, утеплитель, пароизоляцию, если она была предусмотрена, затем хорошенько зачистить поверхность основания. После этого можно приступать к нанесению праймера и укладке новых материалов. Вначале укладывается пароизоляция, выбор которой производится с учетом материала основания. Затем идет черед утеплителя. Толщина материала рассчитывается согласно СНиП. Поверх утеплителя обязательно гидроизоляция, после укладки которой необходимо позаботиться об устройстве водоприемных воронок.

  • Обновить утеплитель и гидроизоляцию потребуется, если теплоизоляционные материалы повреждены по причине дефектов в гидроизоляционном слое.

Возможно, замена утеплителя полностью не понадобится, если локальный ремонт в местах разрыва гидроизоляции с просушкой утеплителя помог решить проблему. В иных ситуациях слой утеплителя и гидроизоляции полностью демонтируют, основание просушивают и укладывают новые слои кровельного пирога, оставляя пароизоляционный слой, если он неповрежден.

  • Реконструкция кровли с использованием дополнительного утепления необходима, если в помещении невозможно поддерживать оптимальную температуру.

Для этого с кровли снимается верхнее покрытие, удаляется слой гидроизоляции и поверх существующего утеплителя укладываются плиты нового материала с обязательной фиксацией. Следите, чтобы швы старого и нового покрытия не совпадали.

Если вы решили переоборудовать хозяйственную постройку в жилую, то здесь также не обойтись без укладки утеплителя. В данном случае это практически кровля с нуля. Ведь вам придется укладывать пароизоляцию, на нее утеплитель, гидроизоляцию и лишь затем финишный материал.

  • Если на крыше застаивается вода, проводят разуклонку кровли.

Для решения этой задачи снимается кровельное покрытие, а разуклонка выполняется с помощью клиновидных плит теплоизоляционного материала.

  • Чтобы иметь возможность устроить на крыше сад, спортивную площадку или беседку, ее необходимо превратить в эксплуатируемую.

Выполнить такие работы можно и на старой кровле. Главное, чтобы конструкция имела достаточную несущую способность, чтобы выдержать дополнительный стройматериал. Балластная кровля может быть традиционной (балласт поверх гидроизоляционного слоя) и инверсионной (балласт укладывается на теплоизоляцию с использованием разделительного слоя).

  • Чтобы сформировать чердачное помещение возможна надстройка новых элементов конструкции и превращение плоской крыши в скатную.

Стропильная крыша поверх плоской может нести лишь декоративную функцию и обеспечивать сток воды, а может помочь увеличить полезную площадь за счет чердака.

Выбрать подходящий вариант реконструкции плоской кровли поможет специалист. Опытный мастер оценит состояние имеющейся кровли, учтет все нюансы системы, ее несущую способность, а также пожелания заказчика.